67 Chemin BOIS DORMANT · Saint-Donat
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 8 231 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 489 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502832704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
62060502832704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
542 700 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 67 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 875 364 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 788 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 661 640 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 605 $ Poids 44 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 648 $ Poids 34 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 878 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 803 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 839 079 $ Poids 29 % |
| 7 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 087 $ Poids 27 % |
| 8 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 504 957 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 443 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 995 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 679 441 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 058 $ Poids 4 % |
| 12 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 668 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.