14 Chemin BOURGADE · Saint-Donat
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 144,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 550 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502837313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
62060502837313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 430 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 390 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 426 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 300 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 654 293 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 99 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 336 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 574 275 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 725 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 385 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +82 014 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 912 720 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 368 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 457 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 788 $ Poids 26 % |
| 10 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 543 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 293 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 981 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 663 606 $ Poids 18 % |
| 12 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 534 504 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.