20 Chemin BOURGADE · Saint-Donat
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 153,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 617 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502837574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
62060502837574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 402 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 421 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 619 545 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 266 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 698 635 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 594 522 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 392 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 772 468 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 488 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 905 $ Poids 36 % |
| 7 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 184 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 083 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 949 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 684 002 $ Poids 16 % |
| 10 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 761 $ Poids 9 % |
| 11 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 302 436 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.