105 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 161 m² · constr. 2020 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502839533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
62060502839533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 286 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 909 $ Poids 50 % |
| 3 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 667 451 $ Poids 50 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 322 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 738 466 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 621 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 701 225 $ Poids 39 % |
| 6 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 075 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 742 779 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 990 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 750 455 $ Poids 13 % |
| 9 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 025 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 709 098 $ Poids 8 % |
| 11 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 935 $ Poids 8 % |
| 12 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 182 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.