95 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 163,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502839886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
62060502839886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 241 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 430 711 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 615 847 $ Poids 49 % |
| 3 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 636 045 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 668 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 879 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 314 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 713 368 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 787 927 $ Poids 28 % |
| 7 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 080 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 966 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 705 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 546 874 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 179 $ Poids 9 % |
| 11 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 431 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 669 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.