79 Chemin BOIS DORMANT · Saint-Donat
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 124,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 630 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502842522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
62060502842522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 400 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 213 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 621 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 443 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 513 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 848 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 682 $ Poids 51 % |
| 6 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 554 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 646 696 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 309 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 717 739 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 941 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 563 $ Poids 36 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 582 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 161 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 944 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 620 210 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.