30 Chemin BOURGADE · Saint-Donat
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 188,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 559 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502848100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
62060502848100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 563 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 742 $ Poids 36 % |
| 2 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 464 m · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −68 229 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 905 818 $ Poids 16 % |
| 3 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 444 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +66 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 745 321 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 762 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 995 $ Poids 10 % |
| 6 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 396 289 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 231 $ Poids 5 % |
| 8 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 086 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +130 018 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 960 733 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 130 449 $ Poids 3 % |
| 11 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie −67 100 $ · Ajust. âge +57 827 $ | 926 705 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.