59 Chemin PENTE-DOUCE · Saint-Donat
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 130,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 538 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502858673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
62060502858673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 233 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 600 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 627 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 235 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 224 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 95 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 676 326 $ Poids 61 % |
| 5 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 207 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 914 235 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 722 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 471 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 903 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 396 $ Poids 39 % |
| 9 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 557 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 952 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 756 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 642 849 $ Poids 21 % |
| 12 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 287 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 638 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.