182 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,4 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 421 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502861392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
62060502861392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 400 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 74 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 618 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 364 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 862 112 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 820 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 573 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 549 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −48 519 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 767 387 $ Poids 41 % |
| 6 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 908 996 $ Poids 38 % |
| 7 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 610 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 334 393 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 774 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 191 030 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 676 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +76 239 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 719 895 $ Poids 30 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 405 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 841 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.