99 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 118,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502866977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
62060502866977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 735 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 9 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 400 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 204 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 385 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 512 564 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 113 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 578 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 563 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +92 702 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 909 811 $ Poids 36 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 475 376 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 300 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 818 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.