119 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502867087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
62060502867087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 501 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 658 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 740 836 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 137 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 808 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 281 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 201 587 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 515 700 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 389 057 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 593 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +77 592 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 914 201 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 25 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 584 618 $ Poids 36 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 479 285 $ Poids 24 % |
| 11 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +94 788 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 964 368 $ Poids 22 % |
| 12 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 843 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 351 916 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.