111 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 150,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502867363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
62060502867363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 329 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 395 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 25 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 438 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 587 630 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 320 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 233 882 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 732 531 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 960 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 719 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 418 $ Poids 29 % |
| 9 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 248 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 753 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 670 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 677 059 $ Poids 21 % |
| 11 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 540 709 $ Poids 15 % |
| 12 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 510 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.