107 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 109,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502867511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
62060502867511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 710 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 62 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 499 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 342 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 493 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 564 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 875 099 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 372 122 $ Poids 37 % |
| 8 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +72 264 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 941 844 $ Poids 29 % |
| 9 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 338 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 461 384 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 394 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, Chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (6 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +162 839 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 773 034 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.