162 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 120 m² · constr. 1956 · terrain 3 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 572 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502871652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
62060502871652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 43 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 559 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 758 641 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 362 783 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 836 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 507 $ Poids 53 % |
| 6 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 452 339 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 869 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 650 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 545 768 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 954 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 320 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 012 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 202 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, Chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-04-19 · 877 m · Vendu 687 500 $ (6 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +162 839 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 804 506 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.