160 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 555 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502881021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
62060502881021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 81 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 753 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 569 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 821 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 860 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 204 450 $ Poids 51 % |
| 6 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 553 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 278 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 515 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +90 660 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 931 169 $ Poids 38 % |
| 9 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 664 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 966 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 524 968 $ Poids 34 % |
| 11 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 933 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +109 804 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 979 383 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 661 216 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.