70 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 155,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502888618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
62060502888618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 309 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 727 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 270 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 726 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 664 528 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 994 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 215 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 857 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 811 502 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 986 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 700 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 31 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 498 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 501 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 840 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 182 $ Poids 12 % |
| 11 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 629 226 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 061 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.