51 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 7 460 $/m² · 72,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502889905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
62060502889905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 528 626 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 285 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 443 $ Poids 46 % |
| 3 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 115 $ Poids 42 % |
| 4 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 771 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 260 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 627 468 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 586 060 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 255 $ Poids 19 % |
| 9 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 110 $ Poids 7 % |
| 10 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 500 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.