144 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 11 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 730,9 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 476 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502891090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
62060502891090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 605 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 782 381 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 727 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 983 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 375 831 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 827 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 930 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 475 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 621 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +73 099 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 886 309 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 499 788 $ Poids 36 % |
| 10 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 829 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +89 626 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 959 206 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 708 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −45 938 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 565 652 $ Poids 27 % |
| 12 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 361 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 342 751 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.