126 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Donat
Valeur estimée
522 600 $
Chalet · 3 754 $/m² · 139,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,1 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 326 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502891905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
62060502891905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 748 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 364 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 986 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 484 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 892 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 376 623 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 706 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 582 358 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 727 439 $ Poids 45 % |
| 6 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 597 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 842 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 948 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 684 $ Poids 39 % |
| 8 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 944 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 820 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 583 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 652 323 $ Poids 25 % |
| 11 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 715 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 843 $ Poids 17 % |
| 12 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 563 075 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.