27 Chemin BOULAIE · Saint-Donat
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502895726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
62060502895726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 51 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 142 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 638 573 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 782 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 766 $ Poids 44 % |
| 3 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 728 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −55 539 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 773 270 $ Poids 38 % |
| 4 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 808 m · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −58 187 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 811 393 $ Poids 37 % |
| 5 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 907 $ Poids 33 % |
| 6 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 435 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 304 479 $ Poids 33 % |
| 7 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 522 $ Poids 25 % |
| 8 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 311 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 285 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 365 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 784 $ Poids 15 % |
| 12 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 697 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.