100 Rue SELESSE · Saint-Donat
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 152,9 m² · constr. 2017 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502909507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
62060502909507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 70 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 640 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 232 $ Poids 56 % |
| 3 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 827 $ Poids 41 % |
| 4 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 916 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 818 $ Poids 40 % |
| 5 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 007 451 $ Poids 32 % |
| 6 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 448 $ Poids 32 % |
| 7 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 478 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −50 137 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 667 614 $ Poids 23 % |
| 9 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 721 854 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, Rue des Jardins, Saint-Donat 2024-04-30 · 582 m · Vendu 424 000 $ (2 814 $/m²) 150,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 569 922 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 500 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 256 745 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.