5 Chemin RESERVOIR · Saint-Donat
Valeur estimée
588 100 $
Autre · 1 999 $/m² · 294,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,9 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502939527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
62060502939527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Mousseau, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (392 $/m²) 293,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 914 $ Poids 27 % |
| 2 | 744, 746 et 748, rue Principale, Saint-Donat 2025-05-12 · 859 m · Vendu 252 000 $ (1 085 $/m²) 232,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 519 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 333 363 $ Poids 23 % |
| 3 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +399 677 $ · Ajust. âge +188 650 $ | 3 317 310 $ Poids 11 % |
| 4 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +140 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 974 086 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 653 843 $ Poids 8 % |
| 6 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +126 317 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 144 905 $ Poids 7 % |
| 7 | 563, rue des Érables, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 112 $/m²) 210,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +88 176 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 617 166 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 888 251 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +128 442 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 190 689 $ Poids 4 % |
| 10 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 309-309A, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 473 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 633 280 $ Poids 3 % |
| 12 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.