89 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 2 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502940250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
62060502940250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 28 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 959 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 747 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 796 302 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 922 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 650 717 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 661 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 705 429 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 426 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −60 102 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 707 705 $ Poids 35 % |
| 7 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 362 485 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 891 634 $ Poids 26 % |
| 9 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 724 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 010 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 271 $ Poids 21 % |
| 12 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 082 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.