1079 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
407 200 $
Autre · 2 474 $/m² · 164,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502959965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
62060502959965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 46 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 538 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 617 785 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 888 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 404 642 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 198 $ Poids 37 % |
| 4 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +80 364 $ · Ajust. âge +35 825 $ | 1 567 259 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 873 $ Poids 29 % |
| 6 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 013 $ Poids 29 % |
| 7 | 293-293A, rue Aubin, Saint-Donat 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 493 $/m²) 175,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 467 664 $ Poids 28 % |
| 8 | 309-309A, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 473 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 461 483 $ Poids 28 % |
| 9 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 520 157 $ Poids 21 % |
| 10 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 293 055 $ Poids 21 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 676 224 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 783 978 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.