33 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 152,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 391 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502970986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
62060502970986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 400 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 190 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 136 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 092 $ Poids 50 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 356 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 720 624 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 799 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 517 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 261 683 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 920 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 216 $ Poids 29 % |
| 8 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 218 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 731 545 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 692 158 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 655 m · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 737 557 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 724 $ Poids 14 % |
| 12 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 615 187 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.