1174 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
517 200 $
Autre · 4 144 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502976273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
62060502976273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 592 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 357 979 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 896 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 801 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 535 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 772 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −50 187 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 532 058 $ Poids 43 % |
| 5 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 966 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 840 266 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 147 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 636 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 893 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 605 742 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 913 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 404 743 $ Poids 34 % |
| 11 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 918 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 538 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 770 486 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.