130 Rue EMMANUEL · Saint-Donat
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 86,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502979248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
62060502979248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 874 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 352 749 $ Poids 68 % |
| 2 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 703 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 511 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 878 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 405 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 854 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 931 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 959 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 889 $ Poids 42 % |
| 6 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 975 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 200 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 360 $ Poids 29 % |
| 8 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 657 340 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 397 $ Poids 29 % |
| 10 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 182 $ Poids 28 % |
| 11 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 132 $ Poids 25 % |
| 12 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 246 470 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.