27 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 111,6 m² · constr. 1953 · terrain 8 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 779,6 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502983457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
62060502983457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 38 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 708 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 721 246 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 738 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 198 992 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 724 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 591 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 664 238 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 344 215 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 227 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 493 636 $ Poids 31 % |
| 10 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 158 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +81 180 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 950 759 $ Poids 20 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 866 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.