23 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 7 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502984872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
62060502984872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 36 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 758 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 733 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 681 189 $ Poids 43 % |
| 3 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 755 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 513 269 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 501 862 $ Poids 39 % |
| 5 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 382 086 $ Poids 39 % |
| 6 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 238 968 $ Poids 38 % |
| 7 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 884 083 $ Poids 35 % |
| 8 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 994 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +78 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 691 445 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 449 102 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 862 541 $ Poids 29 % |
| 11 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 687 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 613 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.