14 Chemin BLEUETS · Saint-Donat
Valeur estimée
270 900 $
Autre · 1 892 $/m² · 143,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 83 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503007995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
62060503007995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 13 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 712 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 571 691 $ Poids 77 % |
| 2 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 432 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 284 400 $ Poids 65 % |
| 3 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 955 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 940 $ Poids 64 % |
| 4 | 603-605, rue des Erables, Saint-Donat 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 270 835 $ Poids 59 % |
| 5 | 563, rue Nadon, Saint-Donat 2025-08-15 · 996 m · Vendu 487 500 $ (3 467 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 483 513 $ Poids 49 % |
| 6 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 623 $ Poids 44 % |
| 7 | 551-557, rue Nadon, Saint-Donat 2025-05-05 · 966 m · Vendu 527 000 $ (3 605 $/m²) 146,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 515 987 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 839 178 $ Poids 38 % |
| 9 | 376, rue du Collège, Saint-Donat 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 277 607 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 700 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 616 237 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 205 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 480-482, rue Allard, Saint-Donat 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (456 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 82 864 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.