16 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 2 135 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503014348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
62060503014348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 20 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 447 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 565 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 566 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 545 $ Poids 64 % |
| 3 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 905 $ Poids 56 % |
| 4 | 603-605, rue des Erables, Saint-Donat 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 284 602 $ Poids 46 % |
| 5 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 799 $ Poids 40 % |
| 6 | 563, rue Nadon, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (3 467 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 486 145 $ Poids 38 % |
| 7 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 80 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 802 $ Poids 37 % |
| 8 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 412 613 $ Poids 37 % |
| 9 | 231, rue Ritchie, Saint-Donat 2025-06-18 · 822 m · Vendu 455 000 $ (3 798 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 538 706 $ Poids 37 % |
| 10 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 857 558 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 892 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 642 482 $ Poids 34 % |
| 12 | 551-557, rue Nadon, Saint-Donat 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 605 $/m²) 146,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 511 121 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.