Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
290 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503015326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
62060503015326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 17 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 103 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 546 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 530 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 582 245 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Selesse, Saint-Donat 2026-03-10 · 521 m · Vendu 535 400 $ Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 288 $ Poids 58 % |
| 4 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 640 m · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 082 $ Poids 54 % |
| 5 | 298, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-04-30 · 740 m · Vendu 67 324 $ (679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 376 $ | 74 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Selesse, Saint-Donat 2025-09-16 · 473 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 50 % |
| 7 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 716 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 190 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 839 m · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 375 $ Poids 49 % |
| 9 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 519 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 678 m · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 634 051 $ Poids 48 % |
| 11 | 293-293A, rue Aubin, Saint-Donat 2026-07-13 · 928 m · Vendu 437 500 $ (2 493 $/m²) 175,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 481 250 $ Poids 47 % |
| 12 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 931 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.