92 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 183,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 766,2 m²
Frontage
281,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503048715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
62060503048715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 309 m · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 685 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 906 m · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 733 $ Poids 54 % |
| 4 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 895 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 671 255 $ Poids 38 % |
| 5 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −150 915 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 741 870 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 790 892 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +120 692 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 537 867 $ Poids 31 % |
| 8 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 807 m · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +71 686 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 098 472 $ Poids 30 % |
| 9 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +171 863 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 766 233 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 543 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 722 771 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 709 444 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 629 190 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.