59 Chemin CHARETTE · Saint-Donat
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 8 394 $/m² · 83,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 522 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503127888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
62060503127888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 683 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 240 380 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 819 m · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 522 974 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 931 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 692 $ Poids 55 % |
| 4 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 873 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 355 234 $ Poids 55 % |
| 5 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 772 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 510 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 312 718 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 440 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 239 428 $ Poids 45 % |
| 9 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 399 121 $ Poids 44 % |
| 10 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 335 716 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 601 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 844 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 849 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.