53 Rue MOUSSE · Saint-Donat
Valeur estimée
896 200 $
Autre · 2 242 $/m² · 399,7 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 213 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503135895500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
62060503135895500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 368 m · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 2 022 862 $ Poids 83 % |
| 2 | 373, Passage du Tennis, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 803 $/m²) 410,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 923 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue Mousseau, Saint-Donat 2025-05-08 · 872 m · Vendu 115 000 $ (392 $/m²) 293,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 149 533 $ Poids 15 % |
| 4 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +177 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 2 161 907 $ Poids 11 % |
| 5 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie +406 454 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 458 748 $ Poids 8 % |
| 6 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +66 788 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 806 567 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.