10 Rue MOUSSE · Saint-Donat
Valeur estimée
299 000 $
Autre · 6 203 $/m² · 48,2 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503135895500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
62060503135895500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 19 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-08-28 · 548 m · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 066 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-29 · 694 m · Vendu 199 000 $ (4 317 $/m²) 46,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 257 m · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −48 708 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 706 $ Poids 45 % |
| 4 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 544 259 $ Poids 32 % |
| 5 | 46, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-07-15 · 383 m · Vendu 185 000 $ (5 606 $/m²) 33 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 252 167 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, chemin des Cimes, Saint-Donat 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 267 527 $ Poids 11 % |
| 7 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 172 506 $ Poids 10 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (7 298 $/m²) 32,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 291 661 $ Poids 6 % |
| 9 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 430 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.