33 Rue CAPITAINE · Saint-Donat
Valeur estimée
94 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 755 $/m² · 53,9 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 31 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503135895500210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
62060503135895500210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 1 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461-463, rue Allard, Saint-Donat 2025-02-27 · 933 m · Vendu 375 000 $ (4 153 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie −75 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.