37 Chemin CROIX · Saint-Donat
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503148551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
62060503148551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 786 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 645 $ Poids 72 % |
| 2 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 939 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 630 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 848 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 850 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 270 194 $ Poids 41 % |
| 6 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 627 $ Poids 40 % |
| 7 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 328 525 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 298 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 794 979 $ Poids 36 % |
| 9 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 376 479 $ Poids 35 % |
| 10 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 070 $ Poids 35 % |
| 11 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 270 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 151 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.