133 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 115 m² · constr. 1972 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503151915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
62060503151915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 51 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 680 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 791 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 433 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 86 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 604 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 238 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 100 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 656 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +63 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 196 $ Poids 36 % |
| 7 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 984 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 250 364 $ Poids 36 % |
| 8 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 130 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 191 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 601 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 296 822 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 898 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 855 340 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.