124 Chemin BLEUETS · Saint-Donat
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 8 858 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 1 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 656 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503154948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
62060503154948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 584 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 564 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 206 $ Poids 63 % |
| 2 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 378 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 480 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 572 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 175 $ Poids 40 % |
| 5 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 618 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 827 166 $ Poids 38 % |
| 6 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 284 409 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 309 $ Poids 32 % |
| 8 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 395 569 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 246 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −42 795 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 865 $ Poids 29 % |
| 10 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 318 768 $ Poids 28 % |
| 11 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 226 436 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 041 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.