24 Chemin CROIX · Saint-Donat
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 157,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 440 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503157958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
62060503157958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 252 m · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 444 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 651 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 841 134 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 475 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +75 121 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 210 394 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 646 m · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 647 362 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 704 995 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 349 m · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie −49 808 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 976 977 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 639 877 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 290 m · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 537 $ Poids 37 % |
| 9 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 479 302 $ Poids 37 % |
| 10 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 607 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 542 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 722 303 $ Poids 27 % |
| 12 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 544 918 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.