53 Chemin CROIX · Saint-Donat
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 112,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 603 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503158226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
62060503158226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 749 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 678 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 320 $ Poids 48 % |
| 2 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 544 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 551 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 580 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 339 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 777 014 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 587 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 421 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −48 996 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 201 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 538 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 603 024 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 628 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 917 $ Poids 32 % |
| 10 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 157 778 $ Poids 27 % |
| 12 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 277 810 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.