59 Chemin CROIX · Saint-Donat
Valeur estimée
2 179 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 400,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 174,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 100 $
Rôle antérieur 1 298 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503158629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
1 393 700 $
Rôle antérieur
1 298 000 $
ID provincial
62060503158629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +502 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 22 m · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 101 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 27 % |
| 3 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +179 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 231 193 $ Poids 14 % |
| 4 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 948 m · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie +408 143 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 460 437 $ Poids 9 % |
| 5 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 345 m · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 542 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +206 525 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 225 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 754 m · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 951 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 238 m · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 932 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 878 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.