140 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 76,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503162760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
62060503162760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 21 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 509 m · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 932 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 466 $ Poids 48 % |
| 4 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 930 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 339 281 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 976 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 239 517 $ Poids 44 % |
| 6 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 188 $ Poids 42 % |
| 7 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 92 m · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 010 $ Poids 41 % |
| 8 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 537 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 392 $ Poids 36 % |
| 11 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 242 539 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.