147 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 88,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,6 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503162806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
62060503162806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 27 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 549 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 984 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 347 346 $ Poids 62 % |
| 3 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 465 m · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 541 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 514 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 749 $ Poids 52 % |
| 6 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 78 m · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 580 $ Poids 46 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 279 585 $ Poids 44 % |
| 8 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 248 899 $ Poids 41 % |
| 10 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 773 $ Poids 37 % |
| 11 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 367 594 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 562 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.