19 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 322 600 $
Unifamiliale · terrain 5 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 200 $
Rôle antérieur 935 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503163738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
893 600 $
Rôle antérieur
935 700 $
ID provincial
62060503163738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 509 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 411 m · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 316 m · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 499 m · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 101 268 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 727 m · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 632 785 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 460 m · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 654 m · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-07-15 · 54 m · Vendu 185 000 $ (5 606 $/m²) 33 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 874 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 381 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 439 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.