11 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Donat
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 112,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 614 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503164326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
62060503164326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 547 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 678 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 320 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 452 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 421 $ Poids 44 % |
| 3 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 621 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 390 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −48 996 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 201 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 221 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 568 767 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 664 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 877 514 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 957 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 551 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 640 799 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 538 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 705 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 311 108 $ Poids 29 % |
| 11 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 410 $ Poids 28 % |
| 12 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 263 600 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.