15 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 272 200 $
Unifamiliale · 7 388 $/m² · 172,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 500 $
Rôle antérieur 833 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503164430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
806 700 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
62060503164430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 308 m · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 669 415 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +74 772 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 498 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 872 $ Poids 54 % |
| 4 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 288 $ Poids 45 % |
| 5 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 574 m · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 689 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 252 m · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 045 871 $ Poids 42 % |
| 7 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +117 157 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 711 527 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 650 105 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 691 177 $ Poids 25 % |
| 10 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 569 814 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 2 113 437 $ Poids 16 % |
| 12 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 613 961 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.