10 Chemin CROIX · Saint-Donat
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,7 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503168193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
62060503168193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 60 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 625 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 626 377 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 508 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 459 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −64 893 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 036 779 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 558 472 $ Poids 40 % |
| 5 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 442 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 880 373 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 484 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 308 $ Poids 36 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 545 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 616 693 $ Poids 30 % |
| 9 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 954 $ Poids 28 % |
| 10 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 258 818 $ Poids 26 % |
| 11 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −44 403 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 113 522 $ Poids 25 % |
| 12 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 876 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.