70 Chemin CROIX · Saint-Donat
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503169771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
62060503169771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 598 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 540 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 613 860 $ Poids 51 % |
| 2 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 648 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 068 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 710 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 440 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 613 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 479 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 833 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 482 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 866 593 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 457 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −76 885 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 019 988 $ Poids 38 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 348 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 676 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 826 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +73 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 741 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 607 924 $ Poids 32 % |
| 11 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 466 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 261 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 625 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.